Estimation théorique
Chemin du Vieux Moulin,84470 Châteauneuf de Gadagne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.22)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin du Vieux Moulin,84470-Châteauneuf de Gadagne indique un avis de valeur compris entre 292.000€ et 330.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.920€ et 3.300€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 292.000€ et 330.000€ avec un indice de confiance de 2.32 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.236€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.236€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châteauneuf-de-Gadagne (84036), comprenant 3402 habitants est de 9,61€, soit un loyer théorique mensuel de 961€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,23€, à 12,77€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 723€ et 1.277€ avec un indice de confiance de 7.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 292.000€ et 330.000€ avec un indice de confiance de 2.32 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.236€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.236€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châteauneuf-de-Gadagne (84036), comprenant 3402 habitants est de 9,61€, soit un loyer théorique mensuel de 961€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,23€, à 12,77€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 723€ et 1.277€ avec un indice de confiance de 7.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-24 | 431 | RTE DU THOR | 4 | 90 | 548 | 266310€ | 2959€ |
2022-05-17 | 361 | CHE DU VIEUX MOULIN | 7 | 285 | 473 | 370000€ | 1298€ |
2021-06-25 | 235 | RUE DU BARON LE ROY | 2 | 110 | 931 | 215000€ | 1955€ |
2021-12-17 | 133 | RTE DE ST SATURNIN | 6 | 164 | 408 | 512100€ | 3123€ |
2021-10-05 | 229 | RTE DE ST SATURNIN | 5 | 82 | 0 | 265000€ | 3232€ |
2019-05-24 | 273 | CHE DU VIEUX MOULIN | 4 | 90 | 0 | 262800€ | 2920€ |
2019-11-08 | 24 | CHEM DU JAS | 5 | 100 | 249 | 90000€ | 900€ |
2021-10-08 | 240 | RTE DE ST SATURNIN | 2 | 100 | 747 | 387000€ | 3870€ |
2020-09-30 | 197 | RTE DU THOR | 3 | 138 | 134 | 190000€ | 1377€ |
2022-03-03 | 627 | RTE DU THOR | 7 | 200 | 777 | 455000€ | 2275€ |
2020-11-27 | 2 | IMP DU PATY | 4 | 115 | 100 | 232000€ | 2017€ |
2020-10-16 | 12 | RUE DU SOUSTET | 3 | 75 | 60 | 163370€ | 2178€ |
2022-06-08 | 146 | RTE DE LA GARE | 4 | 68 | 260 | 85000€ | 1250€ |
2020-12-16 | 75 | RTE DE CAUMONT | 4 | 139 | 504 | 335500€ | 2414€ |
2022-10-18 | 10 | GR GRAND RUE | 2 | 70 | 105 | 242000€ | 3457€ |
2022-12-22 | 6 | GRAND RUE | 3 | 80 | 55 | 216050€ | 2701€ |
2019-12-10 | 3 | RUE ST MARC | 3 | 85 | 0 | 199000€ | 2341€ |
2022-08-17 | 5088 | RUE DE L EGLISE | 4 | 90 | 0 | 279360€ | 3104€ |
2021-10-14 | 7 | GRAND RUE | 3 | 66 | 40 | 200000€ | 3030€ |
2021-08-04 | 142 | CHE DES MATOUSES | 5 | 83 | 51 | 290090€ | 3495€ |
2022-07-22 | 9 | RUE ST PAUL | 1 | 53 | 46 | 135000€ | 2547€ |
2022-06-21 | 312 | RUE PERROLANE | 4 | 100 | 546 | 302000€ | 3020€ |
2021-06-24 | 720 | RTE DU THOR | 2 | 68 | 663 | 225000€ | 3309€ |
2020-10-12 | 2 | RUE ST PAUL | 3 | 100 | 73 | 208150€ | 2082€ |
2022-01-31 | 12 | PL PASTIERE | 4 | 110 | 140 | 362600€ | 3296€ |
2022-01-07 | 22 | RTE D AVIGNON | 1 | 31 | 0 | 65830€ | 2124€ |
2020-09-29 | 9 | RUE DES PELERINS | 5 | 162 | 393 | 531500€ | 3281€ |
2022-09-23 | 6 | RUE ST MARC | 3 | 92 | 40 | 135000€ | 1467€ |
2019-06-14 | 22 | IMP DE L'AMOURIE | 3 | 115 | 326 | 205000€ | 1783€ |
2020-10-30 | 189 | RTE DE CAUMONT | 6 | 110 | 564 | 214000€ | 1945€ |
2019-11-22 | 1 | RUE GIRAUD AMIC | 4 | 40 | 118 | 110000€ | 2750€ |
2021-07-27 | 1 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 90 | 87 | 180000€ | 2000€ |
2023-01-31 | 47 | RTE D AVIGNON | 7 | 400 | 1850 | 250000€ | 625€ |
2021-08-06 | 229 | CHEM DU JAS | 5 | 144 | 840 | 391300€ | 2717€ |
2019-09-05 | 2 | RUE DES BOURGADES | 3 | 54 | 113 | 77000€ | 1426€ |
2020-07-08 | 281 | CHEM DU JAS | 5 | 88 | 936 | 345000€ | 3920€ |
2023-03-24 | 4 | RUE DES BOURGADES | 3 | 128 | 63 | 201000€ | 1570€ |
2022-08-17 | 1 | RUE GIRAUD AMIC | 4 | 114 | 201 | 436000€ | 3825€ |
2019-06-07 | 3 | RUE DE LA PORTE D'AVIGNON | 5 | 150 | 110 | 297500€ | 1983€ |
2021-10-15 | 17 | LOT PARC DES FELIBRES | 4 | 117 | 911 | 543400€ | 4644€ |
2021-10-13 | 12 | RUE DES BOURGADES | 3 | 80 | 140 | 230000€ | 2875€ |
2019-05-21 | 8 | CHE DE JONQUERETTES | 4 | 104 | 707 | 327000€ | 3144€ |
2023-04-27 | 9 | RUE DES BOURGADES | 3 | 56 | 136 | 224700€ | 4013€ |
2022-07-04 | 16 | RUE DES BOURGADES | 4 | 124 | 40 | 263400€ | 2124€ |
2021-01-20 | 18 | RUE DES BOURGADES | 4 | 78 | 120 | 135000€ | 1731€ |
2022-05-18 | 18 | RUE DES BOURGADES | 4 | 78 | 120 | 299000€ | 3833€ |
2020-08-10 | 22 | IMP DE L'AMOURIE | 1 | 105 | 410 | 137500€ | 1310€ |
2019-11-13 | 345 | CHEM DU JAS | 5 | 105 | 547 | 267350€ | 2546€ |
2022-12-02 | 51 | CHE DES MAGUES | 4 | 109 | 852 | 399000€ | 3661€ |
2021-10-15 | 15 | RUE DES BOURGADES | 4 | 92 | 300 | 285000€ | 3098€ |
2023-06-22 | 154 | RUE DE LA GLACIERE | 3 | 135 | 1084 | 259000€ | 1919€ |
2020-05-11 | 211 | CHE DE BONPAS | 6 | 133 | 800 | 366600€ | 2756€ |
2021-06-01 | 73 | IMP DE L OURINADE | 6 | 190 | 1980 | 693000€ | 3647€ |
2021-04-14 | 101 | CHE DU VILLAGE | 4 | 97 | 500 | 522150€ | 5383€ |
2022-07-22 | 251 | CHE DE BONPAS | 4 | 91 | 1537 | 310000€ | 3407€ |
2020-01-29 | 139 | CHE DE JONQUERETTES | 7 | 189 | 602 | 135000€ | 714€ |
2020-06-30 | 207 | AV DE VERDUN | 4 | 72 | 366 | 200000€ | 2778€ |
2022-06-23 | 69 | CHE DE VOULONGUE | 4 | 93 | 367 | 308550€ | 3318€ |
2022-12-02 | 71 | CHE DE VOULONGUE | 4 | 90 | 385 | 349000€ | 3878€ |
2020-06-02 | 126 | CHE DE VOULONGUE | 5 | 160 | 830 | 575000€ | 3594€ |
2019-11-25 | 320 | CHE DE BONPAS | 35 | 153 | 938 | 474050€ | 3098€ |
2023-03-28 | 10 | LOT TERRES DES GARRIGUETTES | 4 | 86 | 270 | 315540€ | 3669€ |
2020-02-14 | 126 | AV DE VERDUN | 3 | 99 | 545 | 290000€ | 2929€ |
2020-10-26 | 594 | RTE DE LA GARE | 6 | 194 | 641 | 490000€ | 2526€ |
2022-04-28 | 9 | LOT TERRES DES GARRIGUETTES | 4 | 88 | 271 | 282000€ | 3205€ |
2019-09-17 | 229 | CHE DE BICAN | 2 | 45 | 186 | 96000€ | 2133€ |
2021-03-26 | 364 | CHE DE CAUMONT | 7 | 286 | 1871 | 428000€ | 1497€ |
2019-11-19 | 364 | CHE DE CAUMONT | 7 | 286 | 1871 | 806000€ | 2818€ |
2022-04-06 | 246 | CHE DE JONQUERETTES | 4 | 91 | 528 | 350000€ | 3846€ |
2020-09-14 | 326 | CHE DE BONPAS | 5 | 100 | 1114 | 370000€ | 3700€ |
2019-05-24 | 540 | RTE D AVIGNON | 5 | 141 | 327 | 465000€ | 3298€ |
2022-11-04 | 672 | RTE DE LA GARE | 4 | 100 | 517 | 399000€ | 3990€ |
2021-06-07 | 65 | CHE DE LA TUILERIE | 3 | 100 | 704 | 392292€ | 3923€ |
2023-02-09 | 670 | RTE DE LA GARE | 5 | 90 | 711 | 190000€ | 2111€ |
2019-10-14 | 5000 | CHE DE JONQUERETTES | 5 | 133 | 1500 | 471350€ | 3544€ |
2020-02-07 | 308 | CHE DES BERINGUIERS | 4 | 132 | 1165 | 388000€ | 2939€ |
2019-10-11 | 563 | RTE DE CAUMONT | 3 | 88 | 500 | 276050€ | 3137€ |
2023-05-05 | 563 | RTE DE CAUMONT | 3 | 88 | 500 | 312380€ | 3550€ |
2020-08-12 | 11 | CLOS VATTON | 6 | 118 | 565 | 335400€ | 2842€ |
2023-05-24 | 156 | CHE DES GARRIGUETTES | 5 | 168 | 1454 | 442800€ | 2636€ |
2019-12-02 | 30 | CHE DE COUPINE | 4 | 132 | 850 | 317000€ | 2402€ |
2022-04-05 | 652 | RTE DE CAUMONT | 7 | 150 | 1407 | 330000€ | 2200€ |
2021-09-10 | 321 | CHE DE COUPINE | 6 | 120 | 592 | 250000€ | 2083€ |
2020-12-08 | 789 | RTE D AVIGNON | 3 | 83 | 680 | 235000€ | 2831€ |
2021-06-23 | 1311 | RTE DU THOR | 6 | 150 | 1281 | 280000€ | 1867€ |
2020-12-29 | 446 | CHE DE JONQUERETTES | 4 | 160 | 0 | 441000€ | 2756€ |
2020-09-11 | 231 | CHE DES GARRIGUETTES | 5 | 129 | 1030 | 410600€ | 3183€ |
2021-08-18 | 13 | CHEM DE ST GUILHEM | 5 | 128 | 767 | 315500€ | 2465€ |
2022-12-29 | 5 | LOT LA BERIGOULETO | 6 | 128 | 762 | 492400€ | 3847€ |
2019-11-12 | 191 | CHE DES PIERRES | 4 | 100 | 728 | 312000€ | 3120€ |
2022-11-30 | 191 | CHE DES PIERRES | 4 | 100 | 728 | 410400€ | 4104€ |
2022-03-01 | 102 | CHE DES PONCHES | 5 | 90 | 740 | 234000€ | 2600€ |
2019-08-22 | 13 | CHEM DE ST GUILHEM | 5 | 90 | 828 | 235000€ | 2611€ |
2022-10-07 | 55 | RUE DE LA FERIGOULO | 2 | 57 | 156 | 137000€ | 2404€ |
2021-06-04 | 251 | CHE DES GARRIGUETTES | 6 | 100 | 766 | 165000€ | 1650€ |
2022-07-18 | 845 | RTE D AVIGNON | 5 | 91 | 707 | 200000€ | 2198€ |
2022-07-01 | 353 | CHE DE VOULONGUE | 5 | 133 | 1000 | 670000€ | 5038€ |
2020-06-11 | 9 | LOT CLOS DES GENETS | 4 | 142 | 751 | 390750€ | 2752€ |
2021-08-20 | 966 | RTE DE ST SATURNIN | 5 | 140 | 1057 | 540000€ | 3857€ |
2022-07-12 | 966 | RTE DE ST SATURNIN | 5 | 140 | 1057 | 568500€ | 4061€ |
2021-03-16 | 1 | LOT LES ADRETS | 6 | 147 | 764 | 332980€ | 2265€ |
2022-04-15 | 512 | AV VOLTAIRE GARCIN | 4 | 86 | 283 | 282800€ | 3288€ |
2020-01-30 | 5 | AV VOLTAIRE GARCIN | 3 | 68 | 186 | 220000€ | 3235€ |
2019-06-21 | 117 | CHE DE FONTISSON | 4 | 120 | 500 | 472725€ | 3939€ |
2019-09-06 | 512 | AV VOLTAIRE GARCIN | 3 | 65 | 203 | 210000€ | 3231€ |
2021-08-27 | 419 | AV VOLTAIRE GARCIN | 5 | 82 | 874 | 150000€ | 1829€ |
2022-06-20 | 17 | LOT LES ADRETS | 4 | 86 | 750 | 320000€ | 3721€ |
2023-06-14 | 6060 | LE SENOT | 3 | 95 | 640 | 401500€ | 4226€ |
2021-04-15 | 14 | LOT LES ADRETS | 5 | 133 | 756 | 466840€ | 3510€ |
2021-05-10 | 478 | CHE DE VOULONGUE | 5 | 110 | 571 | 265000€ | 2409€ |
2022-09-01 | 127 | CHE DE RAMEAU | 5 | 148 | 986 | 650000€ | 4392€ |
2021-11-26 | 197 | CHE DE FONTISSON | 4 | 107 | 500 | 178772€ | 1671€ |
2022-04-29 | 137 | RUE DE LA FERIGOULO | 4 | 128 | 768 | 448900€ | 3507€ |
2022-04-08 | 175 | CHE DE RAMEAU | 6 | 138 | 1205 | 564000€ | 4087€ |
2021-02-01 | 13 | LOT LES HAUTS DE FONTISSON | 4 | 115 | 756 | 374400€ | 3256€ |
2019-07-05 | 210 | CHE DE RAMEAU | 8 | 222 | 1005 | 595825€ | 2684€ |
2022-12-21 | 498 | CHE DES AIGARDENS | 5 | 121 | 1220 | 395000€ | 3264€ |
2022-08-31 | 682 | CHE DE COUPINE | 4 | 119 | 1500 | 445000€ | 3739€ |
2020-11-06 | 214 | CHE DE RAMEAU | 6 | 206 | 562 | 817800€ | 3970€ |
2022-05-19 | 259 | CHE DE RAMEAU | 5 | 146 | 710 | 608800€ | 4170€ |
2020-10-03 | 152 | CHE DE LONGCHAMPS | 4 | 80 | 1525 | 250000€ | 3125€ |
2021-09-03 | 2 | LOT BEAU CIEL | 5 | 84 | 500 | 284720€ | 3390€ |
2020-09-24 | 3 | LOT BEAU CIEL | 5 | 99 | 500 | 263850€ | 2665€ |
2021-01-18 | 47 | CHE DES TAILLADES | 7 | 161 | 771 | 115000€ | 714€ |
2021-10-29 | 17 | LOT LES HAUTEURS | 5 | 110 | 619 | 385000€ | 3500€ |
2023-05-16 | 1582 | POUI NEUF | 5 | 300 | 2887 | 270000€ | 900€ |
2021-11-05 | 855 | CHE DE COUPINE | 5 | 128 | 3403 | 617440€ | 4824€ |
2021-07-22 | 299 | CHE DES GAYANNES | 4 | 79 | 2360 | 322900€ | 4087€ |
2021-07-29 | 330 | CHE DES GAYANNES | 6 | 124 | 1031 | 41667€ | 336€ |
2022-06-01 | 330 | CHE DES GAYANNES | 6 | 124 | 1031 | 62500€ | 504€ |
2019-10-04 | 486 | CHE DE FONTISSON | 5 | 128 | 269 | 200000€ | 1563€ |
2021-01-14 | 855 | AV VOLTAIRE GARCIN | 4 | 98 | 1824 | 293600€ | 2996€ |
2022-05-30 | 604 | CHE DU MOULIN ROUGE | 3 | 145 | 128 | 85000€ | 586€ |
2020-03-04 | 1298 | CHE DE CAUMONT | 4 | 107 | 3052 | 380000€ | 3551€ |
2021-04-07 | 2844 | RTE DES TAILLADES | 6 | 160 | 762 | 430000€ | 2688€ |
2019-10-31 | 2369 | RTE DES TAILLADES | 2 | 56 | 586 | 130000€ | 2321€ |
2022-06-08 | 2369 | RTE DES TAILLADES | 2 | 56 | 586 | 242500€ | 4330€ |
2021-02-09 | 2371 | RTE DES TAILLADES | 4 | 135 | 898 | 397600€ | 2945€ |
2019-10-04 | 9990 | CHE DES PIERRES | 3 | 107 | 1000 | 379000€ | 3542€ |
2020-01-23 | 9090 | BLANCHEFLEUR | 7 | 137 | 1621 | 310000€ | 2263€ |
2022-10-17 | 389 | CHE DE LA JOUSSELINE | 4 | 114 | 5780 | 570380€ | 5003€ |
2022-04-12 | 1672 | CHEM DE CAVAILLON | 2 | 40 | 2088 | 45000€ | 1125€ |
2022-10-06 | 9 | CHE DU MOURRE ROUGE | 3 | 100 | 3580 | 750000€ | 7500€ |
2020-01-30 | 160 | CHE DE LA SACRESTIERE | 10 | 380 | 500 | 797700€ | 2099€ |
2020-05-13 | 199 | RTE DE GADAGNE | 3 | 68 | 1065 | 309000€ | 4544€ |
2021-12-23 | 2075 | RTE DES TAILLADES | 5 | 124 | 500 | 408050€ | 3291€ |
2021-11-08 | 490 | CHE DES AMANDIERS | 4 | 130 | 1000 | 518000€ | 3985€ |
2021-02-22 | 2065 | RTE DES TAILLADES | 4 | 82 | 500 | 236000€ | 2878€ |
2022-06-30 | 108 | CHE DRAILLE DES CAILLOUX | 4 | 89 | 386 | 358000€ | 4022€ |
2019-06-07 | 7 | IMP DES COSTIERES | 4 | 94 | 450 | 132500€ | 1410€ |